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2018年眉山市住房公積金年度報告解讀
來源:眉山市住房公積金管理中心    閱讀次數:      發表時間:2019-03-20

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2018年眉山市住房公積金年度公告》經市住房公積金管理委員會審議通過,已按期通過眉山日報、中心網站等媒體對社會發布,現就有關數據解讀如下:

一、繳存篇

(一)實繳單位數、實繳職工人數、繳存金額連續穩步增長。住房公積金從制度全覆蓋逐步向人群全覆蓋轉變,享受政策紅利的人越來越多。2014-2018年五年來,實繳單位數增加817家,增幅38.27%;實繳職工人數增加3.31萬人,增幅31.28%;繳存總額從2013年末的41.86億增長到2018年末的135.33億,增幅223.29%。2018年當年繳存額24.91 億元,同比增長 19.97%,過去5年累計繳存93.48億元,占繳存總額的69.07%。

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    (二)覆蓋群體不斷擴大,非公企業職工占比逐步提高。近幾年,眉山市住房公積金管理中心不斷推進非公企業建立住房公積金制度工作,并在全國率先實行農村居民自由繳存住房公積金,從而最大限度地保障了普通職工、進城務工人員等低收入群體的權益。4年多來,公積金已幫助4075戶農村居民進城“住有所居”。隨著非公企業建制工作的推進,城鎮企業、民辦非企業單位和社會團體繳存職工在所有繳存職工中的占比逐步提高,2018年達到23.87%。

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二、提取篇

2018年,全市繳存職工共提取住房公積金16.57億元,占當年繳存額的66.53%。過去5年,住房公積金提取額不斷創新高,5年累計提取60.38億元,占同期繳存總額的64.59%。

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住房消費類提取始終占據絕大部分,占了提取總額的82.16%,而在整個住房消費提取中,償還購房本息提取占52.75%,住房公積金在直接支持繳存職工解決住房問題方面得到了充分運用。

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三、貸款篇

(一)住房公積金貸款支持剛性需求明顯。5年來,我市共發放住房公積金貸款27907筆68.76億元。2018年發放的貸款中,40歲以下的購房占比達到72.72%;首次申請公積金貸款的占比83.61%,住房公積金支持住房剛性需求明顯。

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(二)全年貸款增長波動較大。隨著我市房地產形勢的變化,2018年住房公積金貸款各項數據全年呈現前高后低的趨勢。

 

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(三)貸款合作銀行增加。2015年,全市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計4家,到2018年已增加到12家,為貸款職工提供了更多的選擇性和便利性。同時,組合貸款申辦銀行已增加到5家,為少量總貸款金額較高、住房公積金貸款額度不能完全滿足購房需要的職工提供了更多選擇。

四、資產篇

(一)資產2018年,全市住房公積金繳存249056.72萬元,收回貸款額81990.57萬元;住房公積金提取共計165707.74萬元,占當年繳存額的66.53%;發放貸款116329萬元,占當年繳存額的46.71%。

(二)收益2018年,全市住房公積金業務收入20585.89萬元,其中委托貸款利息20200.52萬元;同期業務支出12419.51萬元,其中支付職工住房公積金利息7987.69萬元。全年實現增值收益8166.38萬元,增值收益率1.53%,與2017年持平。

2018年,增值收益用于城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1851.74萬元。截至2018年,已累計為我市廉租住房建設提供資金支持27366.45萬元,其中近5年計提超過2億元。

(三)資產風險控制良好2018年底,個人貸款風險準備金余額8673.08萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.38%,風險準備金準備充足。

五、服務篇

2018年,眉山市住房公積金管理中心繼續致力于精簡資料、減少流程、提高在線辦理業務范圍。6月份取消再交易房現場查房環節;9月份推出8類零資料提取業務、3類線上簽約服務、線上自助還款業務;10月份上線手寫板電子簽名,減少近20種提取、貸款業務辦理資料;2018年12月推出人臉識別服務;12月份,與工商銀行眉山分行合作推出“金閃借”信用貸項目。

六、政策篇

2018年,按照成眉一體化發展部署,全市住房公積金繳存基數限額參照成都市標準執行,繳存基數上限為22302元,繳存基數下限為1650元。

根據“房住不炒”的指導思想,結合眉山實際,2018年住房公積金政策進行了部分調整,支持剛需的傾向更加明顯。一方面,對部分提取條件作出限制,除職工本人及直系親屬戶籍地或工作地自住住房消費提取外,不再支持眉山市范圍以外的住房消費類提??;職工調入城市已接入全國住房公積金異地轉移接續平臺的,通過轉移接續平臺辦理轉移手續;職工辦理解除或終止勞動關系提取,需賬戶封存滿半年后方可辦理;患重大疾病到異地就醫后要提取住房公積金的,需在原有資料基礎上補充提供本地醫保部門的異地就醫備案證明。另一方面,支持職工合理的提取需求,允許我市職工提取不超過實際分攤金額的住房公積金用于既有住宅增設電梯,租房提取的最高額度上調為15000元。此外,對提取、貸款業務間隔時間進行了明確,繳存職工再次申請住房公積金貸款時間必須與前次住房公積金貸款結清時間間隔半年(含)以上;購買再交易住房申請住房公積金個人住房貸款時間應在《不動產權證》過戶半年以內辦理。

 

 

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